Jag har sedan år 2011 sparat till en kontantinsats till en lägenhet. Det här sparandet har jag haft på ett sparkonto på HoistSpar. Jag inser nu att det här har varit ett långsiktigt sparande där köpet av en lägenhet inte skulle göras direkt. Därmed hade det varit bättre om jag hade lagt pengarna i en annan sparform som ger ökad avkastning än den räntan som jag har fått på sparkonton. Eftersom köpet inte ännu har ägt rum år 2014 skulle det optimala vara om jag hade tagit större risk från början. Köpa fonder med låga avgifter (eller inga alls..) och sedan köpt aktier när beloppen varit tillräckligt stora.
 
Att en människa lär sig av sina misstag är så sant så sant. När jag ser på min senaste nettoförmägenhet så tänker jag att jag har alldeles för mycket pengar på sparkonton (ett inlägg kommer om detta). Sparkonton är väl till för någonting som ska användas den närmaste tiden? 
 
Hur som helst, nu har jag cirka 123 500 kr på ett sparkonto till lägenhetsköp. Jag och min sambo har pratat om att jag ska köpa lägenhet till sommaren (om allt går som vi planerar). Det är alltså 8-9 månader kvar tills ett köp eventuellt går igenom. Ska jag vänta med dessa pengar på ett sparkonto, som dessutom ska minskas från 1,85% till 1,60%? 
 
Min tanke är att sätta in ett belopp månadsvis från mitt redan befintliga sparande på HoistSpar till Avanza Zero. Perfekt tycker jag eftersom de inte har några fondavgifter. Så här ser utvecklingen ut historiskt för fonden: 
Det här är bara historiska siffror men jag kan ändå se en skillnad mot utvecklingen med ett sparkonto.  
 
Eftersom lägenhetsköpet inte kommer ske inom den närmaste framtiden men ändå inte alltför långt borta har jag inte tänkt ta hela beloppet på 123 500 kr och flytta över. Det skulle vara för riskabelt. Min plan är att ta 4 500 kr plus det månadsvisa sparandet i boende efter löneutbetalning per månad i 5-6 månader. Om jag märker att det går åt pipsvängen så ändrar jag plan. 
 
Eftersom jag redan har 15 621 kr sparat i fonden Avanza Zero kommer jag lägga dessa till beräkningarna för bostadsköp också. Dessa pengar i fonden har aldrig varit öronmärkta innan. Sammanlagt är det alltså 139 121 kr som är aktuellt för lägenhetsköp. 
 
Jag kommer noga följa upp i ett excel-ark hur det går med sparkontot och fonden. Jag uppdaterar er! 
 
När nu Riksbanken har sänkt reporäntan till 0 % och den spås hålla sig på dessa lägre nivåer en tid kanske det ändå är dags att gå in på bostadsmarknaden. Fastighetspriserna och bostadsrätterna har historiskt gått upp i pris (historiska siffror kan dock aldrig vara en försäkring på framtida siffror).
 
I den stad som jag och min sambo bor i ligger hyreshyrorna på mellan 5 800 kr och 7 000 kr för en 2a. För det mesta ligger dessa lägenheter långt ifrån "centrum". Ibland tillkommer el och ibland ingår det i hyran, lite olika alltså.
 
Om jag ska köpa en lägenhet behöver jag ta lån. Jag har i nuläget cirka 125 000 kr tillgängligt som kontantinsats. Dessutom kan jag få låna en summa av min syster till kontantinsatsen. Jag kommer dock vara väldigt noga i mina beräkningar så att jag inte tar ett för högt lån som är ofördelaktigt för mig. 
 
Jag och min sambo har pratat om i vilket område vi vill bo i, hur stort vi vill bo och hur mycket det får kosta. VI har kommit överens om att avgiften och låneräntan delar vi på medan amorteringarna får jag själv stå för. Jag tänker att det är rättvist så, hur tänker ni? 
 
Min tanke är att jag köper till sommaren om det dyker upp någon lägenhet som jag gillar. Innan dess är det mycket med lånelöfte, läsa in sig i vad det innebär att köpa bostadsrätt - och framförallt göra beräkningar på att det blir en lägre kostnad totalt sätt att köpa än att hyra. 
 
Ni som är mer erfarna får gärna skriva en kommentar och vägleda mig! 
För närvarande är det inte aktuellt att köpa någon bostad. Eventuellt ska jag flytta efter sommaren, till en större stad. I den staden är priserna för bostadsrätter högt. Jag sparar lite olika summor till just bostadsköp varje månad. I nuläget har jag lite mer än 100 000 kr sparat. Jag tänker att den här summan räcker inte så långt till att köpa någonting eftersom min sambo inte har någonting sparat så får jag själv gå in och betala lägenheten. Det är jag inte ännu beredd att göra, om vi ska köpa så ska vi köpa hälften var. Gissningsvis kommer vi köpa en lägenhet/hus om några år, när min sambo har studerat klart och har fast jobb. Därför kommer jag fortsätta att spara en summa varje månad tills tiden är inne. Målet är att summan sakta men säkert ska öka så att mina lån i framtiden kommer bli så små som möjligt.
 
Om några år kommer säkert räntan för bolån vara högre än vad den är i nuläget, därför är det bra med en hög egen insats!